Professionell und hochwertig eingerichteter Traum im Mittelgebirge
 
Dieses exklusive 4-Zimmer-Apartment im Dachgeschoß bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die eine Immobilie zur tageweisen Vermietung suchen. Aufgrund der Sonderwidmung als Gasthaus ist eine Nutzung als Hauptwohnsitz nicht gestattet, weshalb sich dieses Angebot ausschließlich an gewerbliche Vermieter richtet.
Mit einer Wohnfläche von über 129 m² und einer hochwertigen Renovierung aus 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Große Gaubenfenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich bieten hohen Wohnkomfort. Edle Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und ein moderner Kachelofen sorgen für Behaglichkeit. Das große Tageslicht-Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das WC ist separat.
Zwei Westbalkone und eine ca. 13 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung bieten herrliche Ausblicke in die umliegende Berglandschaft. Zwei PKW-Stellplätze im Freien sowie ein Restaurant im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Die Nähe zum Natterer See, Tennisplätzen, einer Eishalle und einem Reitstall macht diese Immobilie besonders attraktiv für Urlaubsgäste. Das Restaurant im Haus bietet eine bequeme Verpflegungsmöglichkeit und steigert zusätzlich die Attraktivität als Ferienunterkunft.
 
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht.
 
ECKDATEN:
Objekttyp Apartment
Letzte Renovierung 2022
Zustand Sehr gepflegt
Wohnnutzfläche ca. 129,90 m²
Zimmer 4
Stockwerk Dachgeschoß = 2. Obergeschoß
Personenaufzug Nein
Heizung Fußbodenheizung, Kachelofen
Befeuerung Erdgas
Ausstattung hochwertig eingerichtet mit Einbauküche und 
Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich
Böden Parkett, Fliesen
Energieausweis in Arbeit
Balkone 2 Westbalkone
Dachterrasse ca. 13,43 m² Dachterrasse im Süden
Kellerabteil Nein
Parkplatz 2 Abstellplätze im Freien
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt. ca. € 360,00
Kaufpreis € 515.000,00 netto zzgl. USt
 
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.