Über 180 qm Raum für Ihr Unternehmen im Dorfzentrum von Aldrans
 
Willkommen in diesen großzügigen Geschäftsräumen mit über 180 qm Fläche, die das gesamte Erdgeschoss dieses geschichtsträchtigen Hauses einnehmen. Diese nach Osten und Westen orientierten Räume bieten ein ideales Umfeld für eine Vielzahl von geschäftlichen Aktivitäten – ob Büro, Kanzlei, Praxis, Geschäft, Therapieräume oder Kosmetikstudio. Die Möglichkeiten sind vielfältig und flexibel gestaltbar, um Ihren unternehmerischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Dachbodenraum und ein Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab.
 
Diese erstklassigen Gewerberäume befinden sich im historischen Dorfzentrum von Aldrans und wurden umfassend saniert, um einen hervorragenden Zustand zu gewährleisten. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner. Umgeben von malerischer Natur und charmantem Dorfambiente, bietet dieser Standort nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern auch alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
 
Investieren Sie in einen Arbeitsplatz, der modernen Komfort mit historischem Charme verbindet. Diese Räumlichkeiten sind die ideale Wahl für Unternehmer und Anleger, die Wert auf ein repräsentatives und funktionales Geschäftsumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.
 
LAGEBESCHREIBUNG:
Aldrans ist ein malerisches Dorf nahe Innsbruck. Umgeben von Bergen und Wiesen bietet es eine ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Stadt Innsbruck. Mit intakter Dorfstruktur, Einkaufsmöglichkeiten, einem Restaurant & Pizzeria und Naturaktivitäten müssen Sie hier auf nichts verzichten.
 
ECKDATEN:
Objekttyp Geschäfts- /Büro-/ Kanzlei-/ Therapieräume
Letzte Sanierung 2024
Zustand Sehr gut
Wohnnutzfläche ca. 180,82 m²
Zimmer 7
Stockwerk Erdgeschoß
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Erdgas
Böden Parkett, Fliesen
Zubehör ca. 6,53 m² Dachboden
Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien
Energieausweis in Arbeit
Verfügbarkeit ab sofort
Betriebskosten dzt. ca. € 415,00
Kaufpreis € 740.000,00 netto zzgl. 20 % USt
 
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