Großzügiger Familienwohntraum in Südausrichtung zum Erstbezug
 
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf rund 102,57 m² Wohnfläche modernen Komfort und höchste Wohnqualität in guter Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 und ist durch einen Personenaufzug bequem erreichbar. Mit Fußbodenheizung, die von einer nachhaltigen Wärmepumpe betrieben wird, und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ist hier ein stilvolles, angenehmes Wohnambiente garantiert. Ein Highlight ist die großzügige Südterrasse mit ca. 22,79 m² Fläche, die sich hervorragend für Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien eignet.
Das Karwendelgebirge, das gleich vor der Haustür liegt, eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport, während der nahe Baggersee in der Rossau im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die umliegenden Freizeitpfade entlang des Inns bieten ganzjährig eine reizvolle Kulisse für Spaziergänge, und im Winter sind Aktivitäten wie Rodeln und Eislaufen möglich.
Neben ausreichend Abstellmöglichkeiten für persönliche Dinge verfügt die Wohnung über Stellplätze im Freien, die gegen Aufpreis zur Verfügung stehen. Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Leben – ideal für Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
 
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnlage des Kaufobjekts ist hervorragend erschlossen und bietet sowohl infrastrukturelle als auch Freizeitvorteile. Rum liegt nahe an Innsbruck und hat eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Der nahegelegene Baggersee Rossau ist sehr beliebt.
 
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Baujahr 2024
Zustand Sehr gut | Erstbezug
Wohnnutzfläche ca. 102,57 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. Obergeschoß
Personenaufzug Vorhanden
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Wärmepumpe
Böden Parkett, Fliesen
Energieausweis in Arbeit
Terrasse ca. 22,79 m²
Lager Vorhanden
Parkplatz Abstellplätze im Freien gegen Aufpreis
Verfügbarkeit ab sofort
Betriebskosten in Abklärung
Kaufpreis Wohnung € 829.000,00
Abstellplatz à € 10.000,00
 
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