Großes Landhaus mit 2 Wohneinheiten in Traumlage
6069 Gnadenwald, Einfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer 273 m² Einfamilienhaus in Gnadenwald zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Barbara Lechleitner
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PositionImmobilienmaklerin
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FirmaPERFEKT IMMO GmbH
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AnschriftSiedlung 31
6463 Karrösten -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID6566/1090
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse6069 Gnadenwald
Tirol -
Etagen im Haus3
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Nutzfläche ca.273 m²
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Kellerfläche ca.21,74 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.43,38 m²
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Grundstück ca.998 m²
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Zimmer9
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Badezimmer3
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Separate WC4
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Balkone3
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Terrassen2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)198,10 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,62 (Klasse E)
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Stellplätze gesamt2
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Außenstellplätze2
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Monatliche Kosten netto300,00 EUR
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Monatliche Kosten brutto300,00 EUR
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Kaufpreis1.290.000 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Mit Einliegerwohnung und fantastischem Garten
Dieses gepflegte Landhaus von 1978 befindet sich in sonniger Südlage und bietet Ihnen eine grandiose Aussicht in atemberaubender Umgebung. Mit 273 m² auf drei Etagen bietet es durch eine solide Bausubstanz vielseitigen Raum für Anpassungen.
Das Erdgeschoss beherbergt Wohn-, Ess- und Kochbereiche, Büro und Gäste-WC. Die geräumige Südterrasse lädt zur Entspannung mit Bergblick ein.
Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, Studio, Ankleide, Bad und zwei Balkone.
Das großzügige Untergeschoss bietet weitere Schlafmöglichkeiten, ein Bad, eine Terrasse und eine Einliegerwohnung – ideal für Arbeit und Leben unter einem Dach.
Eine Garage, weitere Abstellplätze im Freien und zusätzliche Kellerräume runden das Angebot ab.
Diese Immobilie ermöglicht Ihnen ein harmonisches Leben inmitten der Natur und eignet sich perfekt für Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses Ortes verzaubern – ein Ort zum Entfalten, Wohlfühlen und Genießen. Hier können individuelle Träume Gestalt annehmen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Paradies in Gnadenwald zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
6069 Gnadenwald – In Gnadenwald, einer idyllischen Gemeinde nahe Innsbruck, finden Sie ländliche Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Naturkulisse für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Im Winter bietet Gnadenwald einen Übungshang mit Skilift, Skikindergarten, Rodelbahn und 10 km Langlaufloipen. Die Nähe zu Innsbruck eröffnet vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Bus 500 m | Bahnhof 2,50 km | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 2,50 km | Bäckerei 2,50 km | Einkaufszentrum 9,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 3,50 km | Krankenhaus 7 km | Klink 7,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 7 km | Bank 2,50 km | Post 4 km | Polizei 3 km | Geldautomat 4 km
6069 Gnadenwald, Tirol, Österreich (auf Google Maps ansehen)