Moderne Büro- oder Praxisfläche mit bester Verkehrsanbindung – inklusive 4 Stellplätzen!
6911 Lochau (Österreich), Büro zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Frühstück
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PositionKirchstraße 10, 6900 Bregenz
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FirmaPERFEKT IMMO GmbH
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AnschriftKirchstraße 10
6900 Bregenz -
LandÖsterreich
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E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID6566/2252
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ObjekttypenBüro, Büro / Praxis
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Adresse6911 Lochau
Vorarlberg
Österreich -
EtageEG
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Bürofläche ca.93,10 m²
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Zimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)47,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,80 (Klasse A)
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Außenstellplätze4
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Monatliche Kosten netto203,36 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.40,67 EUR
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Kaufpreis410.000 EUR
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Betriebskosten netto203,36 EUR
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Betriebskosten MwSt.40,67 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Carport
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet auf rund 93 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die zentrale Lage in Lochau überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – die Autobahnauffahrt und -abfahrt befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Direkt vor der Einheit stehen vier Carports zur Verfügung, die komfortables Parken für Kunden oder Mitarbeiter ermöglichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ob Büro, Praxis oder Verkaufsfläche – diese Gewerbeeinheit bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Kaufpreis € 410.000 zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Unmittelbar an der Autobahnauffahrt befindet sich diese moderne Geschäftsflache. Ideal für die Anfahrt von und zu Ihren Kunden. Das Ortszentrum von Lochau und das Bodenseeufer sind nur ein paar Minuten entfernt.
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 500 m | Supermarkt 500 m | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 4 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 1 km | Klink 4,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 4,50 km | Höhere Schule 500 m | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1 km
6911 Lochau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)