Attraktives Hanggrundstück in Kennelbach zu verkaufen!
6921 Kennelbach (Österreich), Baugrund Eigenheim zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Karg
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PositionKirchstraße 10, 6900 Bregenz
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FirmaPERFEKT IMMO GmbH
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AnschriftKirchstraße 10
6900 Bregenz -
LandÖsterreich
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E-Mail
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Telefon
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Website
Topobjekt
Objektdaten
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Objekt-ID6566/2222
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ObjekttypenBaugrund Eigenheim, Grundstück
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Adresse6921 Kennelbach
Vorarlberg
Österreich -
Grundstück ca.997 m²
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Kaufpreis pro m²727,18 EUR
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Kaufpreis725.000 EUR
Objektbeschreibung
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH
Träumen Sie von einem Zuhause mit besonderem Charakter und einzigartigem Ausblick? Dieses attraktive Grundstück in Kennelbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens!
Grundstücksdetails:
✅ Gesamtfläche: ca. 997 m²
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Ca. 600 m² als Bauland gewidmet
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Ca. 397 m² Freifläche
✅ Starke Hanglage mit ca. 30 m Höhenunterschied
✅ Sonnige Südwest-Ausrichtung mit eingeschränkter Seesicht im Norden
✅ Maximale Bauhöhe von 18 m ermöglicht beeindruckende Architektur
✅ Ruhige Lage ohne direkte Bebauungsmöglichkeit vor dem Grundstück
✅ Option zum Erwerb eines Parkplatzes von der Gemeinde (ehemals vorgesehen)
Besondere Rahmenbedingungen:
🌱 Erhalt der natürlichen Umgebung: Bäume dürfen nur im Rahmen eines Bauvorhabens gerodet werden.
🏡 Genehmigungsnaher "Peter-Winder-Plan" von 2011 mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, u.a. einem Schwimmbad auf optimaler Sichtlinie.
🔹 Geologischer Bericht: Keine Hangsicherung an der Bergseite erforderlich.
Lage
Kennelbach liegt in Vorarlberg, nahe Bregenz, und bietet eine attraktive Kombination aus Natur und Stadtnähe. Der Kustersberg ist eine Hanglage innerhalb von Kennelbach, die sich durch ihre erhöhte Position mit guter Aussicht auszeichnet. Das Gebiet ist gut angebunden, bietet eine ruhige Wohnlage und grenzt an Wald- und Grünflächen, was es besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der Nähe zur Autobahn bleibt die Umgebung durch die Hanglage unverbaubar, was langfristig Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität sichert.
Bus 500 m | Bahnhof 2,50 km | Autobahnanschluss 500 m | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 1,50 km | Klink 2 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1,50 km | Universität 2 km | Höhere Schule 6 km | Bank 1,50 km | Post 1 km | Polizei 2 km | Geldautomat 1,50 km
6921 Kennelbach, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)