Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse und Garten – Ihr Wohntraum in Hall in Tirol
6060 Hall in Tirol, Gartenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 45,37 m² Gartenwohnung in Hall in Tirol zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Garten/Gartennutzung, Terrasse, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Barbara Lechleitner
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PositionImmobilienmaklerin
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FirmaPERFEKT IMMO GmbH
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AnschriftSiedlung 31
6463 Karrösten -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID6566/2645
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ObjekttypenGartenwohnung, Wohnung
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Adresse6060 Hall in Tirol
Tirol -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.45,37 m²
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Kellerfläche ca.2,13 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,10 m²
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Gartenfläche ca.10,40 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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EnergiestandardNiedrigenergie
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Baujahr2026
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,67 (Klasse A+)
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Kaufpreis344.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Niedrigenergie
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026
Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 45,37 m². Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Bau des Projekts hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2026 vorgesehen. Die erhöhte Lage sorgt für helle Wohnräume, ein angenehmes Wohngefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 9,10 m² große Terrasse mit dem ca. 10,40 m² große Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase oder verbringen gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnanlage wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie ein Personenaufzug unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das nachhaltige Energiekonzept trägt zudem zu niedrigen Betriebskosten bei und erfüllt moderne ökologische Standards. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen die ideale Grundlage für einen unkomplizierten Einzug. Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und sichern Sie sich diese moderne Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in attraktiver Wohnlage von Hall in Tirol.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich über das Neubauprojekt und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Die dargestellte Innenraumansicht wurde mittels Künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der Veranschaulichung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
6060 Hall in Tirol - Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld.
Bus 500 m | Straßenbahn 3 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 3,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2 km | Klink 1,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 2 km | Höhere Schule 5 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
6060 Hall in Tirol, Tirol, Österreich (auf Google Maps ansehen)