Einzigartige Stadtwohnung mit Wohnrecht in Bestlage von Bregenz!

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Stadtwohnung mitten im Herzen von Bregenz, in der Brandgasse 11, Top 3. Die dreigeschossige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage und besticht durch ihre besondere Architektur sowie großzügige Fensterflächen, die für ein sehr helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen.

Die Wohnung wurde im Jahr 1988 komplett neu gestaltet: Wände wurden teilweise neu errichtet, die Fußböden erneuert sowie Sanitär, Heizung und Elektrik auf den damaligen Standard gebracht. Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich für diese Wohnung errichtete Lift, der vom Kellergeschoss direkt in das erste Obergeschoss der Wohnung führt.

Im Keller befinden sich neben den üblichen, großzügig dimensionierten Kellerräumen auch eine Sauna. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner, hübscher Garten, der parifiziert ist und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet.

Wohnrechtsituation
Die Wohnung ist derzeit von einer Frau (Jahrgang 1934) bewohnt, die für diese Wohnung ein lebenslanges Wohnungsrecht besitzt und dieses auszuüben gewillt ist.

Flächenübersicht

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Wohnfläche: ca. 201,18 m²

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Dachraum: ca. 62,10 m²

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Keller: ca. 52,52 m²

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Terrasse: ca. 15,14 m²

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Garten: ca. 69,38 m²